融創(chuàng)把這個首次進軍徐州的項目宣傳為，“淮?！继栂怠叨搜y(tǒng)，私藏城市濃蔭”，然后吸引了上千個業(yè)主以高于周邊均價五六千元的價格購買，現(xiàn)在，這些掏出了自己一輩子積蓄的人們發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商融創(chuàng)隱瞞了一個足以誤導決策的事實——距小區(qū)不到兩百米的位置，竟建有一個存在了7年的污水處理廠，而且二期工程正在擴建中。

近日，有業(yè)主向澎湃新聞反映，開發(fā)商還可能涉嫌環(huán)評造假，他們要求與融創(chuàng)解除合同，或者搬遷污水處理廠。

11月27日，澎湃新聞聯(lián)系融創(chuàng)徐州項目開發(fā)商，徐州融耀置業(yè)有限公司，自稱負責對接此事的品牌部職工權猛向記者詢問了所屬部門等信息后，答復稱這件事“電話上說不清楚”，希望線下來談。

而在此前的媒體報道中，融創(chuàng)堅稱“不知道污水處理廠的存在”，而且稱“根據(jù)國家相關規(guī)定，地圖上不允許也并未標示出污水處理廠的位置”。

污水處理廠旁建居民區(qū) 融創(chuàng)稱為涉密設施建前不知

污水處理廠的位置，被融創(chuàng)標示為“商業(yè)中心”。澎湃新聞記者 陳卓 攝

“突然冒出的 ” 污水處理廠

公開資料介紹，融創(chuàng)·淮海壹號，屬融創(chuàng)高端住宅壹號院系列，是融創(chuàng)在徐州推出的首個項目，也是徐州西三環(huán)片區(qū)樓面價最高的一塊地。

在開發(fā)商徐州融耀置業(yè)的整個宣傳中，淮海壹號勝在環(huán)境優(yōu)美宜居，毗鄰約1500畝桃花源濕地公園，“秉承融創(chuàng)‘壹號系’高端血統(tǒng)，私藏城市濃蔭，白法三段式外立面，盡顯極奢宮廷氣象?！叭趧?chuàng)官網(wǎng)如此介紹。

業(yè)主們稱，正是因為看中了開發(fā)商一直大力宣傳的“環(huán)境宜居”、有濕地公園、商業(yè)區(qū)等亮點，才愿意掏出一輩子的積蓄，以每平米高于周邊均價五六千元的高價購買自住。

然而，今年10月下旬，有業(yè)主參觀在建樓盤時，無意發(fā)現(xiàn)距小區(qū)不遠，一兩百米的位置，一個污水處理廠正在擴建——正是擴建時用到的吊車引起業(yè)主注意，此前小區(qū)與污水治理廠之間豎起的圍擋，遮住了業(yè)主視線。

公開資料顯示，這座徐州西區(qū)污水處理廠，于2011年建成投產(chǎn)，日處理量2萬噸，主要處理徐州西部地區(qū)的日常生活污水，2018年，決定在原廠址范圍提檔升級，將日處理量提高至4萬噸，10月時正在施工擴建。

據(jù)業(yè)主肉眼估測，污水處理廠距離最近居民樓，不過一兩百米。但融創(chuàng)此前卻從未告知它的存在，無論是在宣傳冊上，沙盤上，均沒有提示該項目周邊存在如此不利因素。

污水處理廠旁建居民區(qū) 融創(chuàng)稱為涉密設施建前不知

業(yè)主稱，污水處理廠距小區(qū)不到兩百米。澎湃新聞記者 陳卓 攝

業(yè)主認為，污水處理廠距居民區(qū)如此之近，讓原來宣傳的“環(huán)境宜居”蕩然無存。

他們感覺受到了欺騙，“要是早知道這兒有個污水處理廠，怎么可能花這么高的價格買這房？”

開發(fā)商稱地圖沒標注，不知情

污水處理廠的偶然發(fā)現(xiàn)，迅速點燃業(yè)主的情緒。

10月26日，憤怒的業(yè)主們第一次找到融創(chuàng)，希望能給一個說法，融創(chuàng)方派出一位名叫胡波的客服經(jīng)理，他回應說，對于污水處理廠的存在，“融創(chuàng)毫不知情”。

11月1日，融創(chuàng)徐州項目一位副總在接受現(xiàn)代快報記者采訪時同樣表示，并不知道污水處理廠的存在。" 我們盡自己最大的能力，將周圍環(huán)境因素用腳丈量，并如實告知購房者。但是污水處理廠，此前確實不知情。"

11月2日，融創(chuàng)在售樓部貼出一張“致業(yè)主的一封信”，仍然堅稱，“公司前期不知道該污水處理廠的存在?！?/p>

融創(chuàng)還說，電子地圖及規(guī)劃圖上未發(fā)現(xiàn)污水處理廠的相關標識，公司前期實地察看時也未發(fā)現(xiàn)該污水處理廠。

但是只在一天后，有業(yè)主在網(wǎng)上找到了融創(chuàng)淮海壹號項目的環(huán)評報告（環(huán)境影響報告表），發(fā)現(xiàn)報告里多次提到了“污水處理廠”，而且在報告第48頁，“周邊環(huán)境對本項目的影響”一欄下清楚地寫明，徐州西區(qū)污水廠處理廠位于項目北側，距離本項目北場界185米，距離項目最近居民樓201米。根據(jù)該污水處理廠的環(huán)境影響報告，其設置的衛(wèi)生防護距離為200米，因此該項目不在污水處理廠的衛(wèi)生防護距離內(nèi)，“惡臭對本項目的影響較小”。

污水處理廠旁建居民區(qū) 融創(chuàng)稱為涉密設施建前不知

項目環(huán)評報告顯示，徐州西區(qū)污水處理廠，距離最近居民樓201米。澎湃新聞記者 陳卓 攝

當天的溝通會上，業(yè)主們拿出這一環(huán)評報告質問融創(chuàng)，胡波稱要詢問法務便匆匆離場，回來后當場改口，承認環(huán)評報告屬實。

業(yè)主提供了當時溝通的一段視頻，胡波表示，雖然第三方環(huán)評提及污水處理廠，“但是我們?nèi)嵉夭炜戳?，確確實實沒有找到。”

“就一兩百米的位置，偌大的一個污水處理廠，竟然還會找不到？”業(yè)主們顯然無法相信這一解釋。

業(yè)主們拿出沙盤的照片給記者看，污水處理廠的位置，被融創(chuàng)標注為“后期規(guī)劃為商業(yè)用地”。

在這沙盤上，業(yè)主質疑融創(chuàng)甚至連污水處理廠附近的電線桿，配電站都標示的“一清二楚”，羅列了項目紅線外1公里內(nèi)東南西北所有方向的重大不利因素，包括移動信號塔、儲氣罐、高壓線路、臨時漁市、磨具廠、西城熱力等等共19項，“難道就唯獨漏了占地40余畝的污水處理廠？而且還自作主張標識為‘商業(yè)用地’？”

不過，融創(chuàng)搬出了“國家規(guī)定”，稱根據(jù)相關國家規(guī)定，污水處理廠不允許在地圖標注。軍事設施、軍事禁區(qū)與公共安全相關的單位及設施，涉及國家經(jīng)濟命脈的民用設施禁止在地圖中表達，該污水處理廠在禁止標注之列。

澎湃新聞記者就此向徐州市環(huán)保局核實，多位相關處室的工作人員均向記者明確否認了“該污水處理廠不得在地圖上標注“一說。

“只有軍事目標等一些敏感地物不會標注?！肮ぷ魅藛T表示。

污水處理廠旁建居民區(qū) 融創(chuàng)稱為涉密設施建前不知

開發(fā)商稱，前期不知該污水處理廠的存在，根據(jù)國家相關規(guī)定，污水處理廠不允許在地圖標注。澎湃新聞記者 陳卓 攝

201米，正好超出防護距離1米

在業(yè)主看來，融創(chuàng)所稱的不知情，是一個徹頭徹尾的謊言——融創(chuàng)不僅在事先就已經(jīng)知悉污水處理廠的存在，而且還一直刻意隱瞞，誤導了業(yè)主的決策。

業(yè)主們認為，融創(chuàng)還可能涉嫌環(huán)評報告作假，因為“201米這數(shù)字太巧了”。

這份淮海壹號所屬項目的環(huán)評報告第45頁注明，徐州西區(qū)污水廠處理廠，距離項目最近居民樓201米，鑒于污水處理廠的安全防護距離為200米，因此該項目不在其防護距離內(nèi)。

徐州市環(huán)保局行政許可服務處工作人員告訴記者，徐州西區(qū)污水處理廠建成較早，當時環(huán)評報告應當沒有公示，不過他向記者確認，該污水處理廠的安全防護距離確是200米，“只要距離達到或超過200米，201米，202米，都是可以興建民房的?！安贿^，他也直言，201米的數(shù)字確實有些巧了。

由于該污水處理廠拒絕業(yè)主進入，業(yè)主們無法較為精確地測出污水處理廠和最近居民樓的距離，但有業(yè)主私下用全站式激光測量過，最近居民樓距離污水處理廠南圍墻，最近距離為194.5米左右，不到200米的安全防護距離。

環(huán)保部門是否可對環(huán)評的真實性負責？徐州市環(huán)保局工作人員說，環(huán)評屬于備案制，無須審批，企業(yè)只要自行委托第三方機構進行環(huán)評，并向環(huán)保局備案即可。

該工作人員說，業(yè)主若懷疑環(huán)評造假，則可以委托有資質的第三方測繪公司出具書面測距報告，若能證實居民樓與污水處理廠距離在200米以內(nèi)，并非201米，該環(huán)評可撤銷，開發(fā)商及作出環(huán)評的第三方機構將要承擔責任?！?/p>

不過，業(yè)主們告訴記者，他們通過正式或私人方式找過許多測繪公司，但都被各種各樣的理由婉拒，比如“事情太小”或者“不好測量”等，有座測繪的朋友告訴業(yè)主，測繪公司不愿意為此“得罪“融創(chuàng)及政府相關部門。

作者： 澎湃新聞網(wǎng)　　來源: 澎湃新聞網(wǎng)